项目位置

纽约曼哈顿·东河湾海景豪宅公寓，地处美国纽约州纽约市布鲁克林区南威廉斯堡肯特街421号，位于威廉斯堡桥南侧，东河的东岸。

这里如今也是纽约房地产市场中的热门区域。由于人口不断增长，商业快速发展，住房档次升级，威廉斯堡被许多人视为纽约地产的潜力股。

根据美国税法规定，拥有房产者须按照当标志性建筑准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的 1.2%~2％。

但该项目买家享受15年房产税减免政策421a Exemption——具体为前十年免缴房产税，第11年缴20％，第12年缴40％， 第13年缴60％， 第14年缴80％， 第15年开始恢复100％税赋。如按照每套房屋估值136百万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

该项目可享受的教育从全球超尖的幼儿教育（蒙特梭利）到哥伦比亚、纽约大学这样的高校，项目周边的教育资源丰富程度可见一斑。

小学：蒙特梭利幼儿早教等

中学：NEST+m(公立)，威廉斯堡建筑与设计高校，布鲁克林拉丁学校（纽约公立排名第三）等

大学：纽约大学(距离项目5公里），哥伦比亚大学（距离19公里）等

艺术学院：普瑞特艺术学院Pratt institute（距离2公里）和耶鲁美术系齐名，可谓是艺术界的常春藤

项目设计公司为美国的设计所WASA（Wank Adams Slavin Associate LLP).是一家历史悠久的设计所，代表作如纽约重要火车站，古根海姆博物馆等。 

设计师Piet Boon

世界知名的奢侈品设计师，荷兰御用设计大师，荷兰当代非常知名的设计大师之一!

作品包括路虎豪车品牌（路虎揽胜，路虎卫士）。荷兰裔美国人。主要负责本项目内装的设计。

周边配套

娱乐业： 杜纳酒吧；芳草地酒吧及演艺重要；奈特霍克电影院等

产业文化区：“瓶颈”画廊；K&K摄影画廊；威廉斯堡艺术与历史重要等

餐饮区：彼得鲁阁牛排馆（连续30年荣获纽约非常佳牛排馆殊荣）

零售业：布鲁克庄园百货店；布鲁克林专业服装及皮包定制店；徳帕农食品零售店；“DOC”红酒专卖店。

项目旁的百年传奇牛排馆，美国一家米其林牛排馆。几乎成为了“牛排”的代名词，布鲁克林的标志性建筑,成为众多餐厅争相模仿的典范。

共提供五类住宅类型供您选择：

A. APARTMENT（公寓）

B. LOFT (平层别墅)

C. DUPLEX（跃层别墅）

D. PENTHOUSE （超层复式）

E. TOWNHOUSE（联排别墅）

肯特街区是纽约热门住宅地区，10分钟到达华尔街

本项目交通设施包括水上的士（距离1个街区），地铁（距离3个街区），公交（出门即是），

自驾15分钟能到曼哈顿中城和下城。

本项目(A)到纽约大学(B)   本项目(A)到哥伦比亚大学(C)

1.自驾需12分钟         1.自驾需26分钟

2.地铁需30分钟         2.地铁需58分钟

3.骑自行车需20分钟      3.骑自行车需59分钟

纽约地铁图

水上快线交通图